韩教育部确认总统闺蜜之女走后门上名校 11月22日上市公司晚间公告速递

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年08月06日 03:58

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  北京日报2019-02-25

京城二手房价继续下跌。国家统计局日前发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,一、二线城市的二手房价格下降。其中,北京二手房价连续五个月下跌,环比下跌0.1%,同比下跌1.4%。

“精装修,价格可谈,诚心出售!”近日,家住东城区和平里五区附近的市民张女士频繁收到中介机构发来的房源信息。与2017年3月前单价动辄“飙”到10万元甚至12万元的价格相比,如今不少房源的单价都降到了9万元以下。

据房产中介人员小吴介绍,受春节后学区购房增加等影响,最近二手房交易小幅回暖,但交易节奏放缓了。小吴回忆,以前客户最多的时候,店里成箱的瓶装水一会儿就空了,销售人员只能到对面的便利店临时买几瓶。“现在客户说的最多的就是再看看,多看几套再定主意。”

市住建委网站数据显示,今年1月,全市二手住宅共网签10479套,环比去年12月减少1147套,下降9.9%,同比去年1月下降0.5%,基本持平。据我爱我家研究院统计,工作日网签量上,1月基本保持单日500套至600套,延续了去年10月以来的网签节奏。

根据相关数据,分区域来看,1月本市二手住宅交易量较大的11个区县中,西城、东城区的均价已经跌到了每平方米10万元以下,海淀区则以7.5万元的均价位居二档,朝阳、丰台区以5万元的均价位于第三档,石景山、大兴在4万元至5万元之间,昌平、顺义在3万元至4万元之间,房山区均价相对较低,在3万元以下。

周五澳洲联储主席洛威(Philip Lowe)出席众议院经济常设委员会。洛威在讲话中强调没有设定利率路线,加息降息保持均衡。

同时洛威表示,仍将密切关注住房市场和就业市场的走向,并承认了近期强劲的就业数据可能只是反映了2018年上半年经济的高增长,存在滞后性。

总体而言,洛威没有发表鸽派言论,澳元微涨,市场将密切关注澳洲经济数据的变化。

没有设定利率路线,加息降息保持均衡

洛威表示,他没有预定的利率路线,保留了应对经济轨迹的政策灵活性,重申加息和降息的可能性更均衡。

他指出,利率可能需要上涨,但今年不太可能出现这种情况,因为通胀前景看起来非常温和。如果情况大致与主要情境一致:失业率下降,通胀上升,而且这种情况逐渐发生,那么在明年的某个时候,提升利率可能是合适的。所以这当然有可能。

洛威认为,明年加息1次可能较合适。

但是洛威强调,最终也可能是消费增长放缓,工资增长不再上升,住房调整对消费支出的影响超出了预期,那就需要考虑降低利率。

对此国际货币基金组织表示,肯定澳大利亚在经济再平衡方面取得了长足的进步,但需警惕澳大利亚经济容易受到债务及房地产价格问题影响。

同时交易员认为经济更有可能倾向于下行,他们预计未来一年降息是十拿九稳的事情。

住房市场和就业市场的走向仍是澳洲联储加息路径参考的依据

由于房地产价格下滑可能会抑制消费并削弱经济,本月早些时候澳洲联储放弃了紧缩政策立场。但洛威表示,该行的中心情境仍然是劳动力市场增强最终提高工资水平,并帮助将通胀恢复到目标水平。

洛威在开场白中说:“委员会最近一直在特别密切地关注家庭支出的势头和住房市场的发展。现有数据表明,消费的潜在趋势比之前看起来更为温和,这已经影响了经济前景。”

本周的数据加剧了澳大利亚央行的就业和薪酬增长困境,因为在公布疲软的工资报告后一天,另一份数据显示就业强劲。自2016年8月以来,澳大利亚央行一直将现金利率维持在创纪录低点1.5%,并选择在经济中发挥稳定作用。

洛威预计,失业率将进一步下降,通胀率将逐步上升。并表示,如果确实取得了这一进展,那么在某些时候提高利率仍然是合适的。但经济也可能比我们预期的要疲软,而且实现目标的进展有限。

就业数据存在滞后性,或受此前经济高增长的影响

澳洲联储主席洛威在回应有关最近几个月就业稳固是否反映了去年早些时候强劲经济增长(因为就业是一个滞后指标)的提问时表示:“我也考虑过这一点,因为2018年上半年GDP增长相当强劲,而下半年似乎有所放缓。劳动力市场在反映了2018年上半年的状况,这是可能的。”

交易员:澳元维持涨势,短线空头调整头寸

一位亚洲市场的外汇交易员称,澳大利亚央行行长洛威没有发表鸽派言论,短线杠杆资金持续进行空头回补,澳元兑美元维持涨势。

该交易员称,0.7100下方的期权相关买盘提供支撑,但伦敦交易时段高点0.7131上方有买入止损指令。



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