打完双加时求轻虐 油价将跌至40美元

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  宠物对许多人来说,不止是陪伴与喜爱,更是一种情感的寄托。随着人们生活水平的逐渐提高,城市居民养狗的比率也在逐年提高。然而,近年来,小区居民们因养狗问题而引发争议的情况也并不少见,比如“不栓绳遛狗引发安全隐患”、“宠物随地大小便造成环境卫生问题”、“深夜犬吠导致居民休息受到干扰”等等。

  近日,山西运城某小区打造“无狗社区”,“答应不养狗才能买房”的消息引发热议。开发商表示,该规定是为了社区环境和居民安全,希望从源头上建立“无狗小区”。看到“无狗社区”成立,一些饱受小区宠物狗之扰的网友表示支持,但是也有爱狗人士认为,开发商一刀切的政策不可取,质疑其有霸王条款之嫌。那么,这样的规定究竟是否合理呢?

  应业主要求,新建设小区禁止养狗

  “我们家里面有个小孩才四岁多,每次见到狗基本上都会躲到我的身后,好多业主他不用链子栓狗,而且这个狗有没有打疫苗,咱们都不清楚。”

  说话的是山西省运城市黄金水岸小区的居民景女士。近日,黄金水岸小区的开发商鼎鑫置业有限公司因为“禁狗公告”而备受关注。

  早在2017年的7月,鼎鑫置业有限公司就发布了“禁狗公告”,称为了打造优雅和谐的居住环境,应广大消费者要求,对新开发的小区设定禁狗条款。开发商工作人员表示:“有小区里边的人们投诉,说狗屎狗尿太多,业主反映很强烈,所以我们下决心要美化环境。但是在已经建成区进口,我们当时也充分考虑了就是公民权利,没办法侵犯养狗的权利,争议也很大。我们只能说在新建设的小区,在销售的时候,首先和客户签订禁止养狗的条款。”

  近年来,随着养犬数量增加,大型犬伤人、犬吠扰民等事件日益频发。黄金水岸小区物业工作人员说,之所以禁止养狗,一方面为了小区环境卫生整洁,另一方面也是为了居民安全考虑,“个别的业主投诉咱们小区的养狗,一个是狗的粪便不卫生,另外大家都看到恶狗伤人的事件,都建议咱们小区作为文明小区,能不能禁止养狗,就提出这么个建议,公司领导就从那开始决定说可以开展禁止养狗。”

  小区开发商的“禁狗公告”虽然已经发布了两年多,但近日被媒体关注而引发热议。

  居民闫先生:“建设无狗区可以减少和杜绝狗伤人事件,从源头上保证了居民的人身安全。”

  市民曹先生:“我养了一条狗,然后现在看到买房前需要签订不养狗的协议,我觉得肯定存在很大的争议,大家主要还是文明养狗,不要给别人带来不必要的麻烦!”

  购买房屋前双方自愿签订禁止养狗协议

  开放商工作人员说,“禁狗条款”只针对新建小区,在消费者购买房屋前,开发商明确告知小区禁止养狗,双方自愿签订禁止养狗协议。对于已经入住的居民区,采取倡导的方式引导居民文明养狗:“对于新开发的楼盘,我们在发售之前,就提前和我们的客户说清楚,我们将来小区入住之后是不能养狗的,我们有一个禁狗协议,您看是否同意,如果同意你先签署协议,然后签署购房合同,从源头上就杜绝了养狗和将来造成的弊端。”

  

  “禁狗条款”实行两年多来,也有业主签约后养狗,后被物业劝导将狗送走。对于网友关注的导盲犬的问题,开发商工作人员表示,还未遇到导盲犬客户买房的情况。不过,这名工作人员也给出了建议:“客户朋友如果确实需要导盲犬,这也是我们不能不重视的一个方面。对此我们建议,第一劝导我们确实需要导盲犬的朋友,前往别的小区寻找他更钟意的房源。第二就是在我们开发公司已经建成的几个楼盘中,我们对于宠物犬导盲犬并不禁止,确实看中我们的环境,这些朋友可以换置二手房。“

  开发商工作人员说,探索建设“无狗小区”有争议是正常的,开发商会不断吸收社会的反馈意见,逐步改进完善。

  律师:双方自愿签订,属于有效合同

  山西文英律师事务所张志刚律师表示,房地产在合同中设置禁止养狗条款,双方自愿签订,也不违反国家法律法规的有关规定,属于有效合同。

  “双方自愿真实意思,这个也不违反公共利益,也就是说是民事行为合法有效,也没有说限制客户的权利,或者这也是提前明示了,就是双方协商约定的一个结果。双方关于养狗规定也不违反国家法律法规的有关规定,所以说双方关于不养狗约定是有效的约定,如果有一方违约,就按双方约定谁违约了承担违约责任,按协议合同履行。”

  禁止养狗的背后是“人狗矛盾”。不文明养狗对人们造成的伤害,地方上养犬管理条例的执行难等等,社会上因为养狗引发的争议事件颇多。养狗所带来的诸多社会问题并不是一禁了之,需要居民、社区、相关管理部门共同发力,优化管理体系,疏解狗患带来的风险,达到人与动物和谐共生。

  无狗社区到底该不该提倡?有人认为这样很好,为不养狗的家庭提供了更为舒适安静的居住环境,应该宽容看待;但也有人指出,“答应不养狗才能买房”简直是霸王条款;还有人担心,开发商自行炒作,一旦楼盘卖完了,可能也就没人继续再管是否有居民养狗了。

  在当下,优质的楼盘还属于稀缺资源,因此开发商有底气做出这样的规定。狗所带来的问题,从来都不是狗本身,而是养狗的人。对于那些遛狗拴绳,及时清理宠物粪便、文明养狗的人,他们就没有权利购买小区的房子吗?因为是少数,他们合法的权益就可以被漠视吗?我们能够理解公众对于狗患的不满,但是正道只能是公共部门加强管理。一个成熟文明的社会,应该多一点包容,少一点粗暴的抵制。请别再为“无狗社区”欢呼,每一个遵纪守法的人,他的权利都应该被尊重!只有把文明养犬的“开关”交还公共管理者,才是法治社会的应有之义。

  现货黄金周三(2月20日)在美联储纪要发布后由涨转跌,短线出现跳水,下跌近7美元,美市盘中最低下探至1336.55美元/盎司,但之后反弹,金价在1340美元/盎司关口剧烈波动。美元则缩减跌幅,短线拉升,止跌反弹,美指最高触及96.65。

  黄金短线跳水

(现货黄金5分钟走势图 来源:FX168财经网)

  美元短线拉升

(美元指数5分钟走势图 来源:FX168财经网)

  美联储会议纪要称,美联储官员认为经济将持续扩张;就业市场强劲,通胀接近目标;近期家庭数据表现强劲;商业投资温和;保持耐心将有助于得到对经济清晰的了解。

  美联储认为部分下行风险已经增加。继续监控金融市场的发展至关重要。美联储官员提到了波动性和金融环境收紧的情况。政策制定者支持保持耐心以便观察以往加息的影响。

  部分委员担心点阵图没有覆盖到的不确定性。美联储官员认为储备可能在今年晚些时候接近充分水平。部分委员担心金融市场波动性扩大。

  与会委员会表示核心和总体通胀疲弱是对政策保持耐心的一个原因。政策制定者恢复对资产负债表框架的讨论。美联储官员提出了在2019年下半年结束缩表进程的选项。几乎所有的委员希望在今年晚些时候结束缩表。政策制定者表示资产负债表正常化进程应支持实现双重政策目标。

  美联储会议纪要:许多委员不确定今年需要怎样的利率调整。几名委员认为如果经济处于正轨,2019年将会加息。鉴于前景的不确定性程度,与会委员决定不对风险平衡做出判断。几位与会委员会表示只有当通胀结果高于基准预期时,加息才可能被证明是必要的。

  据CME“美联储观察”,纪要发布前美联储今年3月维持利率在2.25%-2.5%区间的概率为98.7%,降息概率为1.3%;今年6月维持利率在该区间的概率为96.7%,加息和降息的概率分别为0%和3.2%。

  纪要发布后,美联储今年3月维持利率在2.25%-2.5%区间的概率为98.7%,降息概率为1.3%;今年6月维持利率在该区间的概率为93.8%,加息和降息的概率分别为0%和6.4%。

  外围市场看,美联储纪要发布后,美股涨跌不一,道指扩大涨幅,纳指转跌;美油缩减涨幅。截止发稿,美元指数上涨0.03,涨幅0.03%,报96.55。道指上涨33.18点,涨幅0.13%,报25926.07点;标普500指数上涨3.29点,涨幅0.12%,报2783.05点;纳指下跌3.59点,跌幅0.05%,报7483.13点。美油上涨1.08%,报57.07美元/桶,布油上涨0.87%,报67.03美元/桶。

  分析人士指出,美联储最近政策立场向宽松方向的转变是近期大宗商品,包括黄金上涨的主要原因,同时也对股市形成了提振。但周三的美联储纪要显示,决策者们并不像市场设想的那么鸽派,加息的选项也是在可能之中的,一旦经济条件符合美联储加息预期,今年实施加息仍是有可能的。

  由于市场认为会议纪要没有预期的那么鸽派,黄金价格出现小幅回调。不过由于一些基本面的问题仍美元得到改变,华盛顿政局的不确定性、经济数据疲软以及对美国经济增长放慢的担忧、中美贸易谈判的不确定性,这些都威胁到美元的竞争性优势,美元可能进一步下滑,对黄金则继续形成支撑。

  目前从技术上来看,黄金在1340水平不稳,但金价继续处于上涨通道中,具有全面上涨的技术优势,若金价能持稳在1340上方,则有希望冲击1350大关;但金价若跌破1340美元/盎司的水平,涨势有可能受阻。目前的第一阻力位是1340,其次是1350。下行方面,1330为第一支撑位,其次是1320。

  后市展望

  针对黄金日内走势,机构economies.com撰文进行简要分析,内容如下:

  黄金在早盘小幅下跌后重启积极交易,这令本交易日的看涨趋势预期完好。

  金价的走势也受到50EMA(指数移动均线)的支持,等待测试下一水平1365.05美元。

  值得注意的是,若要预期的涨势持续,金价需持稳于1336.50水平上方。

  北京时间03:28,现货黄金下跌2.05美元,跌幅0.15%,报1338.50美元/盎司。

(现货黄金日线图 来源:FX168财经网)