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编辑:后期加配音 阿媒体这3点惹恼他们 2021年06月14日 04:50
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    刘家奇代表——

    建强党支部 发动“火车头”(新思想基层结硕果·我当代表这一年⑧)

    本报记者 魏 贺 李 坚 赵丹彤

    去年3月10日,习近平总书记参加重庆代表团审议,涪陵区睦和村党支部书记刘家奇就在现场。

    “总书记指出,在基层就是党支部,上面千条线、下面一根针,必须夯实基层。这话我一直铭记在心。”刘家奇说。

    培养生力军,用好年轻人

    “去年两会上,我告诉总书记,2017年,我们村发展了一名年轻党员,她是返乡创业人员,也是村里的致富带头人。总书记仔细问了这名党员的经历、学历等情况。看得出,他对基层党建非常重视。”刘家奇说。

    这名新党员叫汪登荣,几年前,她返乡创业,通过土地流转种植果木;她专门成立了一家公司,推广果木规范化种植,通过电商平台把水果卖到大城市,带动了40多家农户种植果木,户均增收2000多元。

    “老党员多动嘴,发挥余热传帮带;中年党员多跑腿,帮助群众解决实际困难;同时还要大力培养生力军,用好年轻人。”刘家奇说。

    去年,睦和村举办了4次水果采摘节,“90后”大学生村官刘贵花忙前忙后参与操办,得到了锻炼,刘家奇和村党支部同志觉得她是个好苗子。去年7月,刘贵花光荣入了党。村里去年还有3人成为入党积极分子。“火车跑得快,全靠车头带。党支部是火车头,我们都要充满电、加满油、铆足劲!”刘家奇说。

    干部干部,首先要干

    面朝长江,背靠青山,睦和村种起千亩果树。这些年,在刘家奇的带动下,这个水库移民村实现从传统农业向经果林产业转型。去年12月,全村举办脐橙采摘节,半个月就售出脐橙20多万斤,收入上百万元。

    村看村,户看户,群众看干部。从技术指导、农资引进,到掌握行情、指导销售,刘家奇总是冲在最前面。去年,睦和村为全村村民组织了十几次果树种植技术培训,每次刘家奇都是亲自授课。

    “要吃水果莫着急,尽快联系刘家奇”,村上举办水果采摘节,刘家奇自编广告宣传语,帮村民们招揽生意。

    “干部干部,首先要干。既要想干愿干,又要能干会干,这样群众才能认同你,才能跟你走。”刘家奇说。

    把村里的环境好好抓起来

    村民们的日子越过越红火,但是“垃圾随处扔、牲畜满地跑、庭院脏乱差”的情况在睦和村还存在。刘家奇看在眼里,急在心里。

    去年,刘家奇建议把“生态文明建设”和“人居环境改善”列入村规民约。为了帮助部分生活困难群众改造危房,他争取到项目补贴,还找来施工队,对全村50多处危房、院坝翻修改造。

    有一天早上一到办公室,刘家奇有点不高兴,村里一座旅游公厕,因为没有专人管理,水龙头一夜没关,“得流掉多少水啊,心疼得很!农村搞‘厕所革命’,管理机制要跟上,不能重建设、轻管理。”

    今年两会,刘家奇准备提交一份新建议:《加强乡村公共厕所建设和管理》。“解决农村厕所改造问题,基层干部责无旁贷。”刘家奇说,“今年,我们将以村里5个公厕的改造为突破口,把村里的环境好好抓起来。”

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中国拥有多少空置房子,官方没有一个精确的统计数据。soho中国潘石屹在2018年的谈话说:我国房地产市值65万亿美元,这超过了美国、欧盟加上日本三个地方的数值。

  而对于有多少房子空置,潘石屹认为:我知道北京(楼盘)5套房子的人多得是,甚至有人买100套房,自己只住1套。

  尽管潘石屹并没说明数据的来源,我们也无法判断到底是否准确,但是,有机构披露,仅北京市空置房不低于100万套,就全国而言可能不下几千万套。

  具体来说,我国城市房子空置率在20-30%之间是比较合理的。而根据国际惯例,房子空置率在10%以内比较健康,而超过20%就属于楼市投机氛围浓郁的了。

  国内房子的空置率过高,会造成房产配置的不合理,就是真正需要买房自居的人,买不到房产,而不需要买房的炒房者却手中拥有大量房源,待价而沽。

  为此,香港于去年出台了空置税,对新房长期空置开始征税,香港成为我国首个征收空置税的城市,于是香港楼市开始逐步由热转冷走向低迷。

  实际上,中国房产空置率这么高,主要是炒房客在作怪,而中国很多城市出现高房价现象,炒房客也是功不可没,但是炒房客并不是推高国内房价的主要因素,推高房价的主要因素有以下几个:

  首先,货币政策持续处于宽松环境,房价上涨才是怪事。如果把房价放在历史的长河里来看,每一次房价上涨都伴随着金融大放水,比如,2009年、2012年及2015年的放水期,都伴随着新一轮楼市刺激政策。尤其是2015-2016年,4次降准+4次降息,楼市大水漫灌,全民炒房,房价飙涨,持续数十个月。   更要命的是,2008年我国M2只有47.5万亿,而到2018年末M2达到180万亿,虽然,近年来M2增速在放缓,回落到8%左右,但是10年来我国M2规模增加了近5倍,各地的房价也是同样的涨幅,所以,货币政策宽松是拉动房价上涨,而人们出于对物价上涨的恐惧,就只能拼命的买房以求保值增值,于是购房需求快速上升,房价陷入持续上涨的周期中。

  再者,地方政府对于土地财政的依赖度很高,只要GDP增速一放缓,就想着要放松对房地产的管制措施。

  因为,我国1994年实行了分税制改革后,地方政府的多数税收都要上缴,而土地财政是地方政府投资和运作的重要收入来源。如果,房地产市场衰败下来,就会有大量土地流拍,这会影响地方政府的收入和偿债能力。

  所以,一些对房地产特别依赖的地方,就希望房地产市场能一直红火下去,而要让楼市持续繁荣,就必须要有赚钱效应。 最后,棚改货币化安置也是推高房价不可忽视的力量。

  就是发改委为了让地方完成“去库存”的目标。要求国开行通过PSL抵押贷款的方式,把资金放给地方政府,再由地方政府拿了大量贷款后,就直接分发给当地拆迁居民。

  而当地居民拿了货币安置款后,就到周边购买房产。要知道,这些都是基础货币投放。而向房地产市场投入了大量基础货币之后,当地房价肯定会大幅上涨,部分城市房价一年翻番也不奇怪。

  目前国内各城市房产空置在20-30%之间,很多三四线城市这个比例会更高。只有通过开征空置税或房产税才能迫使其流向市场。

  而导致国内房价上涨的原因主要是土地财政、棚改货币化安置、货币政策持续宽松,像国内的炒房者或开发商都只是对房价上涨起到推波助澜的效果,而绝不是主要力量。

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